ライオンズマンション須磨マリンビュー

  • 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目

  • 山陽本線 / 須磨駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 11階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
2,450万円
33.2万円/㎡
相場
2,877万円
39.0万円/㎡
1,808
2,521
3,233
3,946
AI査定結果
推定相場価格
2,877万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,521万円〜3,233万円
34.2万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション須磨マリンビュー
2,450万円（33.2万円/㎡）/ 8階 / 73.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/062,450万円33.2万円8階 73.73㎡ 3LDK南
2026/03/052,480万円33.6万円8階 73.73㎡ 3LDK南
2026/03/032,480万円46.5万円8階 53.38㎡ 2LDK南西
2026/02/042,580万円48.3万円8階 53.38㎡ 2LDK南西
2025/11/142,798万円52.4万円8階 53.38㎡ 2LDK南西
2025/04/082,990万円56.1万円7階 53.29㎡ 2LDK南
2025/04/052,380万円36.9万円5階 64.46㎡ 3LDK南
2025/03/011,580万円29.6万円6階 53.38㎡ 2LDK西
2025/02/071,580万円29.6万円6階 53.38㎡ 2DK南西
2025/01/071,780万円33.3万円6階 53.38㎡ 2LDK南西
2024/12/141,880万円35.2万円6階 53.38㎡ 2DK南西
2024/11/021,880万円35.2万円6階 53.38㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は30.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,450万円33.2万円73.73㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年32戸RC
2023/11/27ロータリー板宿
神戸市須磨区大田町四丁目
板宿駅5分 1,880万円32.2万円58.41㎡2LDK1階 / 5階建 南東1997年14戸RC
2026/03/10須磨パークヒルズF棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅8分 2,780万円32.8万円84.76㎡3LDK4階 / 14階建 南東1994年80戸SRC
2026/03/22プレジール須磨
神戸市須磨区南落合一丁目
妙法寺駅6分 1,580万円25.0万円63.32㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年11戸RC
2024/09/22コート須磨高倉町さくらみち
神戸市須磨区高倉町二丁目
須磨駅10分 2,500万円32.0万円78.16㎡3LDK3階 / 5階建 南1999年36戸RC
2025/05/20ヴィンテージコート明神
神戸市須磨区明神町二丁目
板宿駅12分 1,580万円25.6万円61.72㎡3LDK1階 / 3階建 北1994年9戸RC
2025/03/22コート須磨関守町
神戸市須磨区関守町三丁目
須磨駅9分 2,180万円29.5万円73.78㎡3LDK1階 / 3階建 西1999年29戸RC
2025/10/25藤和須磨離宮ホームズ
神戸市須磨区離宮西町一丁目
月見山駅8分 2,580万円32.9万円78.32㎡3LDK4階 / 10階建 南1990年69戸RC
2024/03/13ライオンズマンション須磨千守町
神戸市須磨区千守町二丁目
須磨駅9分 1,580万円26.4万円59.86㎡2LDK1階 / 3階建 南1991年11戸RC
2024/07/09ワコーレ離宮翠松館
神戸市須磨区桜木町三丁目
月見山駅7分 1,680万円25.4万円66.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年16戸RC
2026/03/26ワコーレ須磨アネックス
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨寺駅4分 2,348万円39.6万円59.29㎡2LDK2階 / 5階建 南1997年34戸RC
2025/02/04ワコーレソレア須磨千守
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨駅7分 1,880万円31.8万円59.19㎡3LDK2階 / 4階建 東2000年13戸RC
2024/12/12ライオンズマンション須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通五丁目
須磨駅3分 2,180万円37.3万円58.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年39戸RC
2024/06/21ワコーレパルテール須磨
神戸市須磨区須磨寺町二丁目
須磨寺駅4分 1,780万円30.8万円57.82㎡3LDK3階 / 3階建 南1996年12戸RC
2024/01/08ヒルズビラー須磨
神戸市須磨区関守町一丁目
須磨駅3分 2,880万円39.0万円73.84㎡3LDK1階 / 4階建 南東1998年1戸RC
2026/03/31アウレリア離宮道
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅4分 2,520万円36.5万円69.03㎡3LDK2階 / 3階建 南東1997年22戸RC
2025/12/06ワコーレラグナ離宮南
神戸市須磨区月見山町一丁目
月見山駅5分 2,080万円32.9万円63.21㎡1LDK+S2階 / 10階建 南東2000年35戸RC
2024/09/03ヴィレッジ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,800万円26.0万円69.29㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年79戸SRC
2023/08/24ワコーレ須磨大手町
神戸市須磨区大手町一丁目
板宿駅4分 1,780万円29.5万円60.27㎡3LDK5階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2023/06/02プレセランス東須磨
神戸市須磨区東町四丁目
東須磨駅5分 1,630万円25.0万円65.18㎡3LDK2階 / 5階建 南1990年15戸RC
2025/04/04ライオンズマンション須磨月見山第3
神戸市須磨区南町三丁目
須磨海浜公園駅6分 1,880万円29.0万円64.8㎡3LDK6階 / 9階建 北西1990年25戸RC
2025/03/21トーカンマンション東須磨
神戸市須磨区東町二丁目
東須磨駅4分 1,870万円30.8万円60.72㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1996年26戸RC
2026/03/06ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 1,980万円29.4万円67.26㎡2LDK7階 / 11階建 南東1998年21戸RC
2024/05/13ルミエール月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,180万円29.0万円75.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1999年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市須磨区では14.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して103.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市須磨区
16.3万円/㎡
前年比-14.9%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション須磨マリンビュー
所在地兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目
交通山陽本線須磨駅徒歩7分
築年月1995年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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